Bygglov: En komplett guide (giltighetstid & regler)
Att få ett bygglov godkänt är en viktig milstolpe i många byggprojekt. Men hur länge gäller egentligen ett bygglov? Detta är en fråga som många fastighetsägare och byggherrar ställer sig. I denna guide kommer vi att djupdyka i ämnet och ge dig all information du behöver om bygglovets giltighetstid och relaterade regler.
Oavsett om du planerar en mindre tillbyggnad eller ett större byggprojekt, är det viktigt att förstå de tidsmässiga begränsningarna för ditt bygglov. Vi kommer att gå igenom allt från grundläggande giltighetstider till viktiga undantag och tips för att hantera ditt bygglov på bästa sätt.
Bygglovets grundläggande giltighetstid
När det gäller frågan 'hur länge gäller ett bygglov?' är det viktigt att förstå de grundläggande reglerna. Ett bygglov är normalt giltigt i fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Detta innebär att du har fem år på dig att påbörja byggnadsarbetet.
Men vad betyder det egentligen att 'påbörja' byggnadsarbetet? Enligt praxis och riktlinjer från myndigheter räknas byggnadsarbetet som påbörjat när du har gjort
Giltighetstid för bygglov
- Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att införa möjlighet att bevilja förlängning av bygglov och tillkännager detta för regeringen.
- Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att förtydliga vad som avses med påbörjats i 9 kap. 43 § PBL och tillkännager detta för regeringen.
Kap. 9 § 43 plan- och bygglagen (PBL) reglerar giltighetstiden för bland annat bygglov. Bestämmelsen anger att den åtgärd som lovet avser ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år, räknat från den dag då beslutet vann laga kraft. Enligt PBL finns ingen möjlighet för byggnadsnämnden i en kommun att förlänga lovets giltighetstid. Har lovet löpt ut måste en ny ansökan lämnas in. Dock kan det då vara möjligt att lämna in samma handlingar som tidigare vilket underlättar processen men eftersom det likväl formellt är fråga om ett nytt bygglov kan beslutet givetvis överklagas. Och en överklagandeprocess kan ta flera år och således allvarligt försena ett bygge.
I de flesta fall är det inga större problem att påbörja och slutföra ett bygge inom de tidsgränser som PBL stipulerar men händelser kan inträffa och situationer uppstå som
Vad är förutsättningarna för bygglov? Och hur ska 9 kap 30 § PBL tolkas?
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Enligt 9 kap 20 § Plan och bygglagen (PBL) så prövas ansökningar om bygglov av byggnadsnämnden. Denna ansökan om lov eller förhandsbesked ska vara skriftlig och innehålla de ritningar, och beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen, vilket ni har skickat med.
Av 9 kap b §§ PBL framgår förutsättningarna för att kunna få bygglov. 9 kap 30 § PBL stadgar att bygglov ska ges för en åtgärd som inte strider mot detaljplanen (andra punkten), om fastigheten och det byggnadsverk som åtgärden avser också stämmer överens med detaljplanen (första punkten). Vidare ska man följa vissa allmänna krav (fjärde punkten).
9 kap. 30 1p b) § PBL (första punkten b) är en aning svårtolkad och kan leda till missuppfattning. 30 § 1 p b) bör tolkas på följande sätt: Har man en gång fått ett bygglov för en åtgärd som ligger utanför detaljplanen, så ska inte det vara ett hinder för att kunna ansöka om bygglov igen. Det betyder alltså inte, bara för att grannarna har fått tillstånd så ska ni också få det. Paragrafen finns till för att man inte ska bli f
Bygglovsprocessen - så funkar det
Idé
Alla byggprojekt börjar med en idé. Vi hjälper dig gärna tidigt, redan innan det finns färdiga ritningar, med att ge dig byggråd och information om vad som gäller för just din fastighet. Kontakta vår kundtjänst och boka tid med en bygglovshandläggare.
Ansökan registreras
När vi har tagit emot din ansökan datumstämplar och diarieför vi den. Vi går igenom och kontrollerar din ansökan en första gång för att se om den är fullständig, det vill säga att den innehåller alla handlingar som behövs och att dessa är fackmässigt utförda. Om något saknas eller om du behöver förtydliga något så får du en skriftlig begäran om komplettering från oss.
Mottagningsbevis
När din ansökan är fullständig börjar den lagstadgade handläggningstiden att räknas. Du får då ett skriftligt mottagningsbevis från oss med information om diarienummer och handläggare. Handläggningstiden är max 10 veckor, men den kan bli dubbelt så lång i speciella fall.
Ärendet granskas
Vi gör en prövning av om de föreslagna åtgärderna stämmer överens med detaljplanens bestämmelser, om det finns en sådan för fastigheten. Vi tar också hänsyn till om projektet uppfyller de allmänna krav
.